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琼中房子值得买吗(琼中现房VS期房增值潜力解析)

2024-07-31 09:37:23编辑:臻房小茅分类: 浏览量(

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一、琼中房子纸得买吗

购房者在琼中购房时,首先要做出选择的就是购买期房还是现房这个问题,关于购买期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。那么,琼中买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

琼中买期房还是现房?

1、海南琼中许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买海南琼中现房的另一大好处就是可以马上办理房子证。买海南琼中县现房,即买即办理房子证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房子证拿手上醉安心了。

2、琼中现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房地产到小区配套的幼儿园的距离,距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、由于先期购买,销售工作刚刚展开,一般开发商能提供较多的房源,“候鸟”选择余地较大,琼中期房子价格格一般比现房子价格格优惠,房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间,甚至更长,为了及时收回资金和减少资金压力,开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给买房子者带来不便。

4、长期以来,延期交房、设计变更等问题的存在,让买期房的人心里总觉得没谱。海南琼中期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引买房者的注意力,销售时也更容易带动买房者的情绪。但是,等到小区建成后,有些部位建设得与宣传往往不一样。如果买的是现房,这些问题就不存在了,买房风险较小。

关于购买琼中县期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择。海南琼中县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南琼中县期房VS现房利与弊

琼中交通海南环线高速、225国道、西环铁路,景区有黎母山森林公园,百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等,百佳深呼吸小城+,风景秀美,空气清新,适合老人居住生活,养生宝地。,年均温度22℃,再加上琼中森林覆盖率高,阳光充足,使得琼中成为度假养老胜地。

海南琼中期房VS现房利与弊

买琼中期房的优点:

1、琼中期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、琼中期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买琼中期房的缺点:

1、通常在挑选琼中期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在琼中挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,琼中房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对琼中购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买琼中现房的优点:

1、琼中房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。琼中现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买琼中现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买琼中现房的缺点:

1、琼中现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、琼中现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:来海南购房养老,醉重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的琼中房地产。琼中现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。琼中房子纸得买吗(琼中现房VS期房增纸潜力解析)供大家参考。。。

购房电话:1089470

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