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100万文昌高隆湾房子首付30万月供多少,高隆湾买文昌高隆湾房子首付如何算 高隆湾楼盘,高隆湾买房要掌握些简单的高隆湾房产知识,高隆湾房地产相关专业知识入门并不易。
近两年来,文昌高隆湾房价是一直在上涨,因此不少拥有海南购房想法的人都是非常苦恼,房屋交易所需要的资金确实是很多,但方法其实也有,比较明显的一个方法也就是使用贷款,贷款海南购房在不久前就已经很流行了,只不过即便使用了贷款,在首付上也要自己支付,那么100万的海南房子首付30万月供多少?高隆湾买海南房子首付如何算?
100万海南房子首付30万月供多少?
目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2653.63元,采用等额本金方式,首月还款金额是3430.56元(仅供参考),月还款额逐月递减。
1、如果首付30万,贷款70万,按揭30年,月供大概在3700元左右,需要支付利息63.74万元,加上本金,总共需要偿还金额为133.74万,几乎是贷款本金的2倍了,看到这里大家估计都吓到了吧,这就是通过房贷来高隆湾买房必须承受的代价。
2、当然,如果你选择按揭20年,月供压力会提供到4500元左右,但是只需要支付39.9万元的利息,本息合计109.9万,比按揭30年要节约23万元左右。
高隆湾买海南房子首付如何算?
1、一般来说,开放商都是给出海南房子的单价,您只需要乘以实际的面积,即可得出您海南房子的总款了。
有的开发商也会给出一口价。打个比方:海南房子单价是4550元/㎡,面积是118.36㎡,那么总价就应该是4550×118.36=538538元。
2、计算首付时,一般是将零头部分先去掉,即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分,所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元,所以首付为11万+8538=118538元。
3、首套的文昌高隆湾新房首付算法是有规定。根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套海南房子,首付是不能低于总文昌高隆湾房价的30%的,例如你要购买一套价纸100万元的海南房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
4、可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总文昌高隆湾房价的30%就可以,有一个贷款的问题。
上述内容主要所描述的就是小编对于100万的海南房子首付30万月供多少?高隆湾买海南房子首付如何算的具体介绍,一百万元的房屋,首付若是在三十万,那么每月的月供都不会太低,所以在办理前,大家一定得先将各个数据都掌握到,这样一来,情况上才会更加明了,自己所支出的资金也就有了一个方向。
文昌高隆湾买房优势:高隆湾房价</a>,高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,千帆迎日,景色美丽壮观;近岸水面,薄气缕缕,下水晨泳,清凉舒爽,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。
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