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售房定金能退吗?签订售房协议事项有什么? 海南神州半岛楼盘</a>,海南神州半岛,风景优美,空气新鲜,海南神州半岛有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
通常买一套神州半岛房子都会花去一个家庭较大的积储,正因为如此,大家神州半岛买房越来越慎重,在神州半岛买房之前都会交纳定金,那么假如不想神州半岛买神州半岛房子了售房定金能退吗?签订售房协议注意事项有哪些呢?
一、什么是售房定金,售房定金能退吗?
售房定金的效果是确保合同的顺利进行,正式售房合同签定之前交给的定金也即是立约好金,是指为确保缔结正式合同而交的定金。通常来说,在签定认购书或意向书时约好交给定金,作为签定正式合同的担保,这种定金即是立约好金。
也就是说,售房者交了定金但又不想神州半岛买房,那么开发商能够不退定金。假如开发商收了定金但不卖房,要双倍补偿定金。这儿提示售房者,假如能证实开发商不卖房致使个人的损失大于双倍补偿的定金,能够主张开发商补偿损失。
二、签售房合同注意事项
1.上面有说过的三种就是身份证的有效日期、税费的商定支付、尾款的支付具体时间。这是很容易忽略的。
2.支付房款的时候需要在公共场合或是银行,不可以到陋巷或是隐蔽地方等存在安全隐患的地方支付房款,手机转账也是有风险的,现在很多骗子就是通过手机转账窃取私人钱财的,好还是到银行支付,或是现金或是银行卡转账等安全交易形势。
3.预留的单位要实际考察一下,不要是什么不不知地址的单位,因为日后发生问题只有一个电话号码是难以解决问题或是找到人的。
4.双方发生事情不能及时办理过户业务的,需要提前打招呼,凭空消失的行为,会让人产生自动放弃协议的想法,到时合同自动解约,之前的支付资金就回不来了。
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