海南儋州房子——物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？

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物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？ 海南儋州市购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不管是购买海南新房还是购买海南二手房，海南购房者儋州买房之后都是需要缴纳物业费的，但是购买海南新房和购买海南二手房还是存在一定的差异，缴纳物业费的时间是不一样的，因此海南购房者在儋州买房之前就需要对物业房的缴纳时间进行了解。对于物业费的缴纳也是有规定的，那么物业费什么时候交？哪些情况可拒交物业费？

物业费什么时候交？

海南购房者儋州买房之前应该自己对房屋的相关事宜进行了解，比如说物业费的缴纳时间，根据相关规定，在房屋已竣工但尚未出售，或者开发商还没有交房的情况下，物业费用是由开发商缴纳的，也就是说房屋交付之后才应交物业费。但是对于交房也是有一定条件的，开发商应该将达到交付条件的房屋交付给海南购房者，在交房之前，开发商也是需要办理相关手续的，海南购房者在验收房屋的时候还需要签署相关的凭据。也就是说在海南购房者签字收房之后，海南购房者就需要缴纳物业费了，物业费一般是验房合格且有物业公司提供物业服务时开始缴纳。

哪些情况可拒交物业费？

1、没有签物业服务合同

不仅儋州买房需要签订房屋买卖合同，物业公司和业主也是需要签订物业管理合同的，而如果物业管理公司和业主没有签订物业管理合同的话，那么业主是可以解决缴纳物业管理费的，但是如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，那么业主就不能拒交物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

在业主和物业公司签订了物业合同的情况下，物业管理公司如果违反了物业合同，想要扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费的话，业主可以以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。此时业主也是可以要求物业管理公司退还其已收取的违规费用的，并且若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

3、未经相关部门批准

物业管理公司想要收取物业费，也是需要经过相关部门批准的，也就是物业费不是由物业公司说了算的。在物业公司没有获得批准的情况下，业主是不用缴纳物业费，因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

以上就是关于物业费什么时候交，以及哪些情况可拒交物业费的相关内容，物业费的收费标准也不是物业公司进行规定的，所以如果海南购房者觉得物业费太贵的话，可以先咨询专业的人士，然后根据要求来处理。但是不同的海南房产类型所需要缴纳的物业费标准不一样，海南购房者也不能拿别墅类型的住宅和高层住宅进行比较。

儋州市买房优势：海南儋州购房</a>，儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

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