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委托中介卖房的注意事项有哪些? 海南房产信息网,棋子湾买房时,大家醉关心的往往是棋子湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
一、配合看房环节
在看房环节有卖家可以采取两种环节,一种是将钥匙委托给中介,如果卖家平时工作比较忙,空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待、亲自讲解,这种方式的好处可以面对面的与买家进行沟通,挑选符合自己需求的买家。
二、签约环节签约环节是卖家一定要亲自参与的,其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节,卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜,对于一些交易双方有争议的条款要当天提出,并协商解决办法。常见的问题有:
1、如实填写房屋情况,以免被买家诉讼违约。
2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式,不能含糊
3、详情说明海南房产交接的时间及条件
4、明确违约行为及承担的责任
三、配合资金监管及面签卖家需要明确办理资金监管是买卖双方在合同中约定的双方的义务,不是买家单方的。
如果买家采取的是贷款方式进行房款支付,那么卖家需要配合买家进行贷款面签,并提供相关证件,如收款银行卡、身份证、海南房产证等。
四、配合房屋交接一般恒大棋子湾二手房交易的醉后一步为房屋交接,卖家要看清交楼的约定,一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费,进行物业更名、户口迁出等内容,需卖家到场配合完成。
委托中介卖房其实就是办理收入委托公证,这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。通过法律程序公证之后,就具备了公信力,法律效力等同于卖家,就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。需要注意的是,如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识,就很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。
棋子湾买房优势:美丽的原始海滩,海水清,海里礁石和珊瑚使海的色彩有很多层次。沙滩的沙稍粗,有很多贝壳,还有各色小石头、珊瑚石,浪大不宜下海游泳。晚上和清晨看到渔灯点点,与天空的星月相影成趣。夕阳无限好。棋子湾很适合度假,人不多,清静,性价比高。,恒大棋子湾房价</a>
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