海南房产证减名怎么办理

团购热线：18089828470

房产证减名怎么办理 东海岸买房</a>，东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

（1）海南房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

步骤：

1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、海南房产证、契证）正本及复印件。

2）去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

（2）海南房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

一般人之间办理海南房产证减名字的流程：

（1）签订买卖合同。

（2）提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请海南房产转移登记。

（3）缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

（4）完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

（5）领证。海南买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的海南房产证。

海南房产证减名字要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或减名字，不收取契税。父母子女之间加名字或减名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

3、非首次购买普通住宅：3%；

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。

东海岸优质楼盘推荐

1、绿地·海长流：均价17000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）

2、星华海岸城：均价17300元/㎡，楼盘地址：长滨六路与滨海大道交汇

3、康馨花园二期：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处

4、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号

5、达嘉豪园：均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路

6、中信·台达国际：均价33000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部

7、金隅大成·西溪里：均价19500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段

8、玉和花园：均价9800元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号

9、盛达景都：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号

10、福祥家园：均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号

买房威信：1808982847O