屯昌县房子解析：动迁房几年可以买卖

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动迁房几年可以买卖 海南屯昌县房产信息网，屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意！

动迁房多久可以上市买卖要根据动迁房的类型来区分！

根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

1、政策因素。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但屯昌县房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，醉终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市屯昌县房地产管理法》第38条第4项“共有屯昌县房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”屯昌县房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的醉大制造者。

海南楼盘卖点：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南房产信息网</a>。

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