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安置房可不可以办房产证

2019-11-04 04:03:56编辑:臻房小魏分类:购房指南 浏览量(

[摘要]海南西海岸新房,安置房可以办理西海岸房产证。但是要分两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,西海岸房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理西海岸房产证;另一种是西海岸房产开发公司配购的

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安置房可不可以办房产证 海南西海岸购房</a>,能用有限的钱,在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

安置房可不可以办房产证

安置房可以办理海南房产证。但是要分两种情况:

一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,海南房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理海南房产证;另一种是海南房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理海南房产证。

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安置房海南房产证办理1、办理条件

西海岸购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所西海岸购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。

2、办理材料

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和西海岸房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)西海岸购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

3、办理流程

(1)确定开发商已经进行初始登记

(2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

(3)向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)

(4)领取相关申请文件

(5)缴纳公共维修基金、契税

(6)提交申请材料

(7)按照规定时间领取海南房产证

4、办理时限及费用

办理时限:法定办理时限30个工作日。

办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

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1、宜家居:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区银河路8号

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