安置房可不可以办房产证

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安置房可不可以办房产证 海南西海岸购房</a>，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

安置房可以办理海南房产证。但是要分两种情况：

一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，海南房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理海南房产证；另一种是海南房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理海南房产证。

西海岸购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所西海岸购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和西海岸房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)西海岸购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

(1)确定开发商已经进行初始登记

(2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

(3)向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

(4)领取相关申请文件

(5)缴纳公共维修基金、契税

(6)提交申请材料

(7)按照规定时间领取海南房产证

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

西海岸优质楼盘推荐

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2、海口天鹅湖：均价元/㎡，楼盘地址：海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处）

3、蓝岛康城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35

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5、融创无忌海：均价14500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红旗镇

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8、万花坊三期铂金华府：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号

9、逸龙广场：均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁

10、海南天鹅湾：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口南渡江东岸，白驹大道南侧

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