卖房一般情况需要什么流程

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卖房一般情况需要什么流程 月亮湾房产</a>，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源

卖房的房主出售海南房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。

房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，海南购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给海南购房者留下很好的第一印象，准时应约看房时间，可以向海南购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前好不要与海南购房者交换联系方式，更不要与其交流海南房子价格问题。

卖房

交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取海南购房者交付海南购房定金的50%，与海南购房者及中介三方签订《海南购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。

合同签订好之后，可以到中介处领取海南购房者支付全部海南购房款的50%，此时还需要将《文昌月亮湾房地产权证》、身份证明等有关资料及与约定的过户手续费交付给中介处，并办理委托代理公证手续，由中介处代理产权过户手续。

售房者在合同约定好的时间内交房，交房的时候应当按照合同约定好的内容交付，包括钥匙交付、物业费结清等。交房之后，与海南购房者及中介三方共同签署《房屋交验单》，并收海南购房的余款，结清相关税费。

1、价格：如何在您能够承受的价格范围内做出一个醉合理的touzi，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段生纸潜力等诸多因素。

2、交通状况：交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便。

3、社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为海南购房者touzi前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

4、户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、采光等。挑选户型还是非常不容易的，醉好能够携带家眷，以免日后遭埋怨。

5、位置：如果您想购买的是海南房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，很多都会考虑，海南房子的位置和上班公司的距离问题。

月亮湾优质楼盘推荐

1、金海假日：均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号

2、文昌天成文锦里：均价售罄元/㎡，楼盘地址：文昌市文建一横路

3、平海美龄湾：均价23000元/㎡，楼盘地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧

4、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)

5、正商·红椰湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路

6、同创碧海城南苑美兰海岸：均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)

7、碧水南湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路

8、航天现代城：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）

9、景通·椰景湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角

10、海岸金城：均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口

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