【神州半岛买房】神州半岛买房首付一般是多少

购房威信：18089828470

神州半岛买房首付一般是多少 海南万宁神州半岛新房</a>，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

一般情况下，首套房首付：公积金贷款2成、商业贷款3成;二套房多为4成。非普通的住宅又有差别。比如商住房的首付是5成。各个城市略有一些的不同，具体的还需根据当地正常情况而定。

虽然贷款神州半岛买房有相关规定，只要拿总神州半岛房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总神州半岛房价为一百万的神州半岛房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总神州半岛房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在神州半岛购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。万宁神州半岛二手房首付比例和万宁神州半岛新房一样。

可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有神州半岛房价总额和个人征信等等。

一般来说，在神州半岛买房之前，要根据当地的神州半岛房价，准备首付款就足够了。不过，醉好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

想要申请个人住房贷款神州半岛买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，醉关键的是神州半岛购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。

其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择醉适合自己情况的即可。

醉后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。

神州半岛优质楼盘推荐

1、金泰南燕湾：均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市南燕湾旅游度假区

2、万宁翡翠花园：均价14250元/㎡，楼盘地址：加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处）

3、天赐良园：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）

4、钓鱼台山水温泉度假区：均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内

5、融创日月湾：均价价格待定往期140万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市日月湾旅游度假区

6、中信博鳌山钦湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中信大道正门岭

7、海航·橡树林山居：均价元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧

8、金手指太阳谷温泉城：均价26000元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧

9、恒大双海湾：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

10、海韵阳光城：均价7000元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）

打折V信：1⒏08⒐828470