海南新房攻略|个人怎么办理二手房贷款

咨询电话：18089828470

个人怎么办理二手房贷款 海南省购房</a>，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、准备材料。海南购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估。海南二手房都会进行评估，海南省房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

1、海南购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有海南购房计划的海南购房者醉好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等。

2、近年来，海南二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以海南房子产权不明居多。所以，买海南二手房时，海南购房者要确定海南房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南省房产证或不动产证的海南房子，如回迁房、安置房、小产权房等，要知道海南省房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，在海南二手房交易过程中如果这些证件不齐全是无法获得银行贷款的。

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府：均价9000元/㎡，楼盘地址： 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）

5、恒大·悦龙府：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆：均价待定元/㎡，楼盘地址：白水塘富康路22号

9、名门海宝湾：均价元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓：均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

打折TEL：18089828470