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购买法拍房有什么要注意的? 海南亚龙湾房产网，亚龙湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
法拍房是由法院来拍卖的房屋，是原房主的过失导致房屋被法院收回拍卖，海南购房者在购买法拍房的时候一定要注意，因为法拍房上面是有原房主户口的。法院通过拍卖的方式将房屋合法地过户给了海南购房者，海南购房者虽然拿到了房屋的产权，但是如果原房主不愿意迁出户口的话，法院是没有权利强制原房主迁出户口的，海南购房者就会存在户口没办法落户的可能。
2、注意原房主身份海南购房者在购买法拍房的时候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因为债务问题导致房屋被法院收回的话，那么海南购房者购买下他的房屋之后，就有可能会遇到其他人来讨债，如果遇到不讲理的人，对于海南购房者来说麻烦就很大。而法院一般不会告诉海南购房者原房主的身份背景，以及房屋被强制拍卖的具体原因。
3、是否需要补交费用购买法拍房和一般的商品房是不同的，海南购房者不能随时随地去看房，因此海南购房者需要注意，购买法拍房之后如果发现房屋破坏比较严重的话，可能会需要大量的房屋维修费用。不仅如此，海南购房者还要考虑到，如果原房主没有缴纳物业管理费、水电气期等费用的话，海南购房者在拍得法拍房之后还需要补觉这部分费用。
4、法拍房要求付全款虽然法拍房比较便宜，但是海南购房者购买法拍房可能需要支付全部房款，这对于想要贷款亚龙湾买房的海南购房者来说有很大的困难，比如说一套100万的亚龙湾房子被当做法拍房拍卖，可能拍卖价只有八十万，但是原本100万的房屋是可以申请贷款购买的，海南购房者只需要支付三成的首付也就是30万，但是如果是法拍房的话，那么海南购房者需要支付八十万的全款，这无疑也是增加了海南购房压力。
5、法拍房亚龙湾房产税较高购买法拍房的时候，海南购房者除了需要支付举牌价之外，还需要支付各种税费，包括了契税和增纸税等，这对于海南购房者来说可能也是一笔不少的费用，而且相比购买普通商品房来说，法拍房所需要缴纳的税费更高。
6、购买法拍房不包售后在购买法拍房之前海南购房者实地看房的机会比较少，可能根本没有看房的机会，如果海南购房者没有实地看房的话，对于房屋的问题可能不能及时发现，法院只负责将亚龙湾房子卖出去，亚龙湾房子卖出去之后一概不管，即使亚龙湾买房后出现什么问题，法院也是不会负责的。
亚龙湾买房优势：亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。，海南亚龙湾新房</a>
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