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为什么海南房价上涨这么快?陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,陵水清水湾房价在未来几年是非涨不可。陵水清水湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,陵水清水湾的房价涨这么快。
为什么海南房价这么高
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在限购中,但陵水清水湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,陵水清水湾的房价还要上涨。
2、陵水清水湾房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有陵水清水湾房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进陵水清水湾房价上涨的原因。
3、陵水清水湾基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,陵水清水湾房价在未来几年是非涨不可。
4、陵水清水湾房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,陵水清水湾的房价还要上涨。
5、陵水清水湾房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人touzi渠道不多,房产touzi仍然是稳健touzi者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动陵水清水湾房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:陵水清水湾房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。陵水清水湾买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
陵水清水湾房子综合优势一:海天一色,北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套,游艇、私家沙滩是其代名词,高端楼盘杂堆,适合高端型度假。
海南陵水清水湾度假区哪些房地产生纸快?
海南房价这么高?陵水清水湾的房产还能买吗?陵水清水湾购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南陵水清水湾哪种新房可以买?以下小编精心整理了陵水清水湾的新房项目,仅供参考!
1、雅居乐清水湾,约28000元/㎡,地址:海南环岛东线高速英州出口
2、碧桂园君悦海,约元/㎡,地址:海南陵水黎安先行试验区
3、香水国色,约20000元/㎡,地址:陵水(香水湾)岭门 223国道
4、碧桂园·珊瑚宫殿,约30000元/㎡,地址:海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
5、清凤椰林湾,约26000元/㎡,地址:陵水县陵文路(养老服务中心对面)
6、钻石海岸,约35000元/㎡,地址:陵水清水湾赤岭风景区
7、清水湾智汇城,约20000元/㎡,地址:陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”
8、富力湾,约140万元/套元/㎡,地址:陵水香水湾旅游区B区
9、中信·香水湾,约32000元/㎡,地址:陵水香水湾B区香水湾项目
10、香水湾1号,约1500万元/套起元/㎡,地址:陵水香水湾A区
陵水清水湾新房综合优势二:陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
小编结语:陵水清水湾买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,醉重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方,醉好不要超过3公里;《陵水清水湾房价涨不涨?海南房地产上涨的原因~》仅供参考~
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