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认筹金醉快的退回方式是什么，买房交认筹金需要注意什么， 海南三亚市房地产</a>，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在有很多人三亚买海南房子都会考虑购买新楼盘，在去售楼处的时候，当我们大家看好了某一个海南房子的时候，可能会让我们去交纳一定的认筹金，有一些三亚购房者对认筹金并不是非常了解，草率的就将这笔钱交了，后期却想退回，那么，认筹金醉快的退回方式是什么？三亚买房交认筹金需要注意什么？
认筹金醉快的退回方式是什么？
认筹金是可以退的，如果三亚购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给三亚购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，三亚购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定，三亚购房者将来由于个人原因不再三亚购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
三亚买房交认筹金需要注意什么？
1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是三亚购房者表现出三亚买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，三亚购房者可以获得房屋的优先购买权，并在三亚房价上享受一定程度的优惠。
2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候海南房子预售许可证估计还没有办下来呢。
3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。
4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”
5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。
上述便是小编给大家整理的关于认筹金醉快的退回方式是什么以及三亚买房交认筹金需要注意什么这个问题的全部知识，希望能够给大家带来一定的参考价纸，认筹金在一定程度上满足了某些条件是可以进行退还的，如果约定是定金的话，就不能退。
三亚优质楼盘推荐
1、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于洛克港湾，开发商是三亚恒森实业touzi有限公司。
2、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路98号。
3、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，
4、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，
5、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，生活配套有 临春岭公园；鹿回头公园；白鹭公园。
6、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），绿化率40.5%。
7、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，周边商场有三亚国际免税城、海棠68环球美食商业街。
8、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，容积率2.99 。
9、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，
10、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），楼盘特点，高层瞰海洋房为全精装修带拎包入住套餐交付，装修风格为现代度假。。
三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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