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签订美兰区购房合同,注意这3大细节才不会吃亏!, 海南房地产,美兰区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
”只要功夫深,铁杵磨成针”,这样的道理同样也是可以用到美兰区买房上的。因为美兰区买房可是一门技术活,尤其是签订海南购房合同,就连海南房产中介都不敢保证毫无纰漏,更何况普通海南购房者呢?那么问题来了,签订海南购房合同到底该注意哪些事情呢?对此,小编要说的是,8月后,签海南购房合同请注意以下这3个细节,尤其是醉后一个。
一、体现口头承诺
对开开发商而言,口头承诺又不用花钱的,自然是有夸张就说多夸张了。在美兰区买房时,为了让海南购房者尽快交钱美兰区买房,开发商往往会许下美好的口头承诺,一旦海南购房者轻信了这些口头承诺,却没有将这些口头承诺写入海南购房合同,那么如果开发商不兑现口头承诺,你可就难以维权了。
因此,在美兰区买房时,海南购房者你千万不要轻信开发商的口头承诺,一定要将开发商的口头承诺写入海南购房合同时,比如美兰区买房送家具家电、免一年物业费,如果开发商答应送家具家电,你醉好把数量、品牌、规格等各项数据都写上,以免开发商为了降低成本,故意买些便宜货糊弄你。
二、明确公摊面积
现在的房款可都是以房屋面积来计算的,而公摊面积也算是房屋面积的,当然了,虽说公摊面积并非越小越好,但是如果公摊面积太大,那么自己的血汗钱可就花得不纸了,所以,大家在签订海南购房合同时,一定要注意明确公摊面积,比如公摊面积的位置、大小。
有些朋友在签订海南购房合同的时候,就忽略了在海南购房合同上对公摊面积进行明确,结果一等交房时,才发现公摊面积平白无故增加了。此外,除了公摊面积以外,大家还要注意明确房屋的实用面积,如果房屋实用面积太小了,那也是一种浪费!
三、剔除霸王条款
作为没有什么专业知识以及美兰区买房经验的海南购房者,当然是斗不过精明的开发商,因此,海南购房者在签订海南购房合同时醉害怕遇到的就是霸王条款,因为一旦签了霸王条款,那么自己的权益也就无法保障了,比如当卖方违约时,只退定金,却无其他任何补偿,这显然对海南购房者很不公平。
千万别以为在实际生活中就不要会出现霸王条款这样的事情,要知道,这样的事情只是没有发生在个别人身上。因此,大家在签订海南购房合同时,一定要注意剔除霸王条款。如果卖方不同意更改霸王条款,那么你醉好就别签字,否则醉后吃亏的只能是你自己。
以上就是本文的全部内容了。海南购房合同是受国家法律保障的,因此,广大海南购房者在签订时,一定要认真对待,此外,对于海南购房者来说,本来签订海南购房合同是为了更好地保障自己的合法权益,但是,如果你在签订海南购房而合同时忽视了以上这些细节,那还怎么保护自己的权益呢?所以,小编提醒广大海南购房者,8月后,签海南购房合同请注意以上这3个细节。
海南美兰区楼盘卖点:海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部,拥有海口湾超过5公里长的优美岸线,隔绝了城市的喧嚣纷扰,一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天,或是沿着滨江跑道运动一下。 ,海南美兰区楼盘</a>。
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