咨询V信:180⒏98
284
70
你知道定金和订金的区别吗?买房时要注意了, 海南琼海新房</a>,琼海的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
定金和订金是完全不同的两个概念,在我们生活中,在办理很多事情的时候都是会涉及到这笔费用的交纳的,但往往由于当事人对这两个词的不了解,导致定金纠纷的发生,购琼海买房屋的时候,多数情况下,琼海市购房者都是需要交定金的,并且这笔费用还不少,今天小编就来讲讲,定金和订金的区别是什么?琼海买房交定金时要注意什么?
定金和订金的区别是什么?
1、含义不同
购琼海买房屋的时候,琼海市购房者交纳的是定金,所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由购买方支付给卖家的一笔费用。通常情况下,交了定金都是要签订定金协议或者是合同的。而订金却不是法律上的一种概念,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、法律后果不同
由于定金是具有法律意义的,所以定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,此种行为属于违反合同的行为,则无权要求返还定金。但如果是订金的话就不一样了,订金在法律上是没有明确规定的,订金效力取决于双方当事人的约定,所以当付订金的一方违约,也是可以要回订金的。
3、数额限制不同
交纳定金必须要按照法律的相关规定来执行,根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而针对订金的数额,法律上是没有明确规定的,完全由当事人自由商定,关于订金的其他要求,买卖双方也可以在合同中自行约定,例如当事人约定,给付订金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还订金。
琼海买房交定金要注意什么?
1、核实房屋产权
房屋产权对于海南房子来说是非常重要的,由于定金交了不能随便退,所以琼海市购房者在交定金之前还应该核实清楚房屋产权的问题。琼海市购房者在核实房屋产权的时候主要看房屋产权的真伪性以及海南房子是否存在抵押、共有等情况,否则交完钱海南房子可能也不是你的。
2、注意房主身份
除了要合适房屋产权之外,琼海市购房者还应注意房主的身份,以免遇到骗子拿着真产权证假卖房的情况。通常情况下,卖房就是房屋的产权人,但也存在委托卖房的情况下,琼海市购房者要看一下委托书的详细内容。
3、核实房屋细节
买琼海二手房就怕买到有问题的海南房子,所以琼海市购房者在交定金之前针对房屋的各个细节还要认真考察一番。比如琼海市购房者所支付的房款是单独的海南房子的价格还是包含车位,如果包含车位必须注明车位号;另外是否有附赠家具电器,如果有列明品牌和数量。
以上就是关于定金和订金有什么区别以及琼海买房交定金时要注意什么的介绍了,定金和订金的区别非常大,准备购琼海买房屋的朋友一定要对这两个词的概念了解清楚,如果琼海市购房者没有搞清楚这两个词的含义的话,在购琼海买房屋的过程中肯定是要吃亏的。
琼海楼盘排行
1、焱方花园酒店: 均价7888 元/㎡,焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园,
2、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,容积率0.93。
3、鹏欣白金湾: 均价24500元/㎡,鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧,物业费4.50元/平米/月。
4、官塘水院: 均价690万元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石岭大道,医院配套有万泉镇文台村委会卫生室 、万石社区卫生服务站;
5、琼海商业步行街: 均价14000元/㎡,琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ,绿化率36%。
6、信达银海御湖: 均价6500元/㎡,信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区(银海度假中心原址),产权年限70 年。
7、中视万泉湾: 均价5225元/㎡,中视万泉湾位于琼海市银海路北侧,
8、万泉·山水绿都: 均价12500元/㎡,项目地址:琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)。
9、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,
10、博鳌假日海岸: 均价9800元/㎡,博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
琼海休闲度假:琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
咨询热线:1
089⒏2470