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签购房合同需要注意什么？小心不能忽视！， 海南新房</a>，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
签订澄迈购房合同的时候，澄迈购房者一定要小心慎重，仔细的阅读合同中的各项条款，因为现在签订的合同条款关系着自身利益，如果未来房屋出现情况，那么合同中的内容将会是作为责任划分的重要参考，所以在签约时就要对合同内容进行逐项了解，有异议的及时提出并且协商好，今天小编就来讲一讲签澄迈购房合同需要注意什么？小心不能忽视！
1、卖房信息
一般的澄迈购房合同中，正文处首先就要清楚地写上房屋交易双方的基本信息，包括姓名、身份证号码等，按照规定，合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应该是项目立项批准文件的touzi建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
2、贷款不成的约定
现在的房屋价格昂贵，少有人会全款澄迈县买房，大多数还是会向银行贷款，但是出于许多原因，银行的审核如果不通过澄迈购房者的贷款申请，也是有可能的，所以澄迈购房者一定要在澄迈购房合同中和开发商约定清楚，如果澄迈购房者因贷款被拒而导致无法澄迈县买房，开发商要如数退还澄迈购房者所缴纳的定金和其他款项。如果澄迈购房合同中无约定，澄迈购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
3、明确相关费
在开发商通知澄迈购房者交房之后，为了在以后的生活日常中，小区的设施设备能够正常工作，澄迈购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
4、计价方式与房款
在签订合同的时候，合同中应该有专门的一项用于写清楚房屋的每平米单价和房屋总价，同时别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时澄迈房价上涨，部分开发商可能会要求澄迈购房者以后来的澄迈房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
5、澄迈县房产证办理期限
有的开发商因为证件不齐全，或是房屋验收不过关，导致澄迈购房者一直无法交房办理澄迈县房产证，针对这种情况，澄迈购房者在澄迈购房合同里面要明确规定澄迈县房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
6、明确退房责任
如果澄迈购房者已经是入住了一段时间，但是后续发现房屋存在质量问题，或是其他开发商过错导致澄迈购房者有退房意愿的情况，合同中必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
7、逾期交房的违约责任
大家要明白房屋的使用年限是固定的，如果开发商因为自身原因逾期交房，那么对于澄迈购房者来说也是一笔损失，针对这一点就要求在澄迈购房合同中一定要明确约定交房日期，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，澄迈购房人有权要求退房。
8、物业管理
小区的生活环境是很重要的，如果没有分配好物业管理，那么很多时候都会生活不方便，这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于签澄迈购房合同需要注意什么？小心不能忽视的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于澄迈购房合同中，哪些需要特别注意的地方已经很清楚了，那么在签合同的时候，大家就要灵活运用以上知识，并且根据自己实际的情况，与卖方做出合同条款的沟通，希望以上知识对大家有所帮助。
澄迈优质楼盘推荐
1、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，
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6、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，医院配套有东软集团疗养院 (200米)老城卫生院 (2公里)同康医院 (2公里)；
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10、融创·美伦熙语： 均价12500元/㎡，融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，物业费元/平米/月。
澄迈是否纸得买？，澄迈房价还会涨吗？很多人问小陈，澄迈房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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