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签购房合同时要注意哪些问题？小心被骗， 海南琼海博鳌镇房产，海南博鳌镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
博鳌镇购房合同是琼海博鳌镇房产交易过程中非常重要的一项材料，博鳌镇购房合同中的内容有很多，博鳌镇购房者在签合同之前一定要仔细阅读一下博鳌镇购房合同中的内容，如果在合同中有发现一些自己不理解的地方，一定要提出来跟对方协商，避免签订了合同之后还出现双方因分歧而产生纠纷，今天小编就来讲讲，签博鳌镇购房合同时要注意哪些问题？小心被骗！
1、注意卖家身份
签博鳌镇购房合同的话一定要跟海南房子的产权人签，这样签订的博鳌镇购房合同才是有效的，除了要核对卖家的身份之外，还要注意无民事行为能力人的琼海博鳌镇房产买卖应由其法定代理人来代签合同，博鳌镇购房者与无民事行为能力卖房者所签博鳌镇购房合同是无效的。另外，对于限制行为能力人，其只能进行与之年龄、智力、精神状况相对应的民事行为，他们的琼海博鳌镇房产买卖也需要由其法定代理人来代签合同。
2、注意五证
如果是购买博鳌镇新房的话，那么要关注的卖家身份就是开发商是否合法销售房屋了，开发商要五证齐全才具备销售房屋的资格。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明海南房子是合法的，产权才是会受到保护。
3、注意贷款不成的约定
由于现在购海南买海南房子的大多数博鳌镇购房者都是通过贷款的方式购海南买房屋的，所以博鳌镇购房者在签博鳌镇购房合同的时候还要注意看合同中有没有关于贷款不成的约定。如果博鳌镇购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还博鳌镇购房者所缴纳的定金和其他款项。如果博鳌镇购房合同中无约定，博鳌镇购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
4、明确费用问题
对于购海南买房屋的相关费用，博鳌镇购房者也要注意在合同中写明，避免签了博鳌镇购房合同之后还出现让交多余费用的情况。通常在开发商通知博鳌镇购房者交房之后，为了在以后的生活日常中，小区的设施设备能够正常工作，博鳌镇购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。
5、注意退房约定
海南买海南房子是一件喜事，但是也有部分博鳌镇购房者在购海南买房屋的过程中遇到意外情况，导致要退房，如果博鳌镇购房者已经是入住了一段时间，但是后续发现房屋存在质量问题，或是其他开发商过错导致博鳌镇购房者有退房意愿的情况，合同中必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
以上就是关于签博鳌镇购房合同要注意哪些问题的介绍了，相信大家看完以上知识后，对于博鳌镇购房合同中，哪些需要特别注意的地方已经很清楚了，签博鳌镇购房合同是非常重要的环节，不管是签合同之前，还是签合同的时候，博鳌镇购房者都要谨慎一些，避免出现问题。
博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，琼海博鳌镇房子</a>
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