海南二手房——物业管理费要交哪些，物业管理费包含哪些

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物业管理费要交哪些，物业管理费包含哪些 海南购房，兴隆镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

物业管理费是物业管理公司依照物业管理合同为物业使用人或是所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或是所有人依据物业管理合同应当付出的费用。物业管理费包含：物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理公司固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

物业管理应收哪些费用

在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。

买海南新房应收费用

对于买海南新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括——

在签合同办按揭时应交费用：一，保险费，缴纳给保险公司，缴纳数额为房款×保险费率×年限;二，抵押登记费，缴纳给国土局有关部门，按照万分之一收取;三，按揭费，缴纳给银行，1000元到1500元;四，律师费，交给律师事务所，按照事务所的收费标准，600元到1000元不等;五，公证费，按照总价款千分之三收取。

在入伙之后210天之内，办理兴隆镇房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取;二，印花税，按照总价款万分之一收取;三，50元的个人兴隆镇购房费;四，5元的贴花费。

有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么兴隆镇房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。

以上就是物业管理费的相关内容，希望可以帮助到您。物业管理费涉及到的费用较多，我们只有掌握清楚，才能做到明明白白消费。更多物业管理费相关知识，尽在房天下知识！

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