海南房地产——经济适用房有哪几种类型

打折电话：18089828470

经济适用房有哪几种类型 陵水土福湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

例如：购买一套面积为95平方米，原土福湾购土福湾房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总土福湾购房款为3600×95=342000元，除土福湾购房款外，土福湾购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。

购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次土福湾购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定醉高土福湾购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所土福湾购房屋仍按经济适用住陵水土福湾房产权管理。

这种情况尽量不要购买，存在很大风险。

首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾新房</a>，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

团购微信：⒈80898284⒎0