为什么陵水香水湾二手房贷款难

团购热线：18089828470

为什么陵水香水湾二手房贷款难 陵水香水湾房地产，香水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

买海南二手房要注意，配套成熟、地段很好的海南二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的陵水香水湾房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种陵水香水湾房子存在一个醉大的问题就是房龄大，海南二手房房龄大贷款很难办，现在不少城市都对海南二手房房龄有要求，有的是不超过30年的房龄，这就对大家的贷款时间有了限制，如果购买的陵水香水湾房子房龄较老的话，在申请贷款时获批的贷款年限也就比较短了。

不管是买香水湾新房还是海南二手房，个人征信都是非常重要的，并不会因为是购买海南二手房就不考虑贷款人的征信。如果贷款人征信有问题，无论香水湾新房还是海南二手房，都难以贷下来。

申请贷款，银行也会审核贷款人的年纪，一般年纪也能决定工作稳定程度和还款能力等。贷款人的年纪不能太大了，比如五十多岁到六十多岁，已经差不多进入老年人阶段，银行就会觉得风险比较大，因此贷款也很难批下来。贷款较容易的年龄段在18岁到45岁左右。

房龄太大的海南二手房去申请海南二手房贷款是非常困难的，这点在上面已经分析，因此在买海南二手房的时候要注意陵水香水湾房子的房龄。

进行海南二手房的价纸评估时一定要找正规的香水湾房产评估机构，并且借款人申请房贷前，醉好先做一个评估，这样可以提前知道能够获取多少贷款额度，以免申请贷款被拒。

借款人的个人信用好坏决定能否成功申请到海南二手房贷款至关重要，这点也在上面有分析，如果香水湾购房者存在信用不良的情况，应该提前做好相应的补救措施，这样才能够为后面申请贷款做好准备。

海南二手房贷款银行发放的贷款额度一般是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数。

目前各银行对于海南二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3。87%来执行。

香水湾买房优势：香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。，海南陵水香水湾房价</a>

购房威信：18O89⒏28470