咨询TEL：180⒏8470
为什么贷款买万宁神州半岛二手房需要做海南房产评估? 海南万宁神州半岛房价</a>，越来越多内地人来海南神州半岛买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
评估价决定海南房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的神州半岛房子，评估价80万，90平方米以下普通住宅，契税1%，未满两年增纸税5.3%，个人所得税1%,同时不同的面积段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商业性质海南房产都有相应的税费征收比例。
评估都需要准备的材料以及怎么评估神州半岛二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，神州半岛房子的照片等。(ps.若是该交易海南房产为划拨地，则需要提供土地证复印件)
评估报告由具有资质的万宁神州半岛房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄神州半岛房子的照片，结合该交易海南房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、海南房产面积、所在楼层、神州半岛房子朝向、神州半岛房子装修情况，以及结合周边市场的万宁神州半岛房价等等，做出相应的估纸。(PS具有资质的万宁神州半岛房地产机构，同时是银行认可的评估机构)。
评估价的高低以及费用神州半岛二手房交易，海南房产评估是常见的问题，简单的来说按揭贷款神州半岛买房的就需要做海南房产评估，一次购买的自然就省掉了评估这一流程，至于费用这块个这里相信神州半岛买房神州半岛二手房的朋友都有了解，市面上有正常评估，低评/高评的，这个不说大家都会知道一些，就是买方、卖方、评估机构、银行也都心照不宣。
在海南房产评估的费用方面评估机构的收费标准都“差不多”，以上所述的正常评估，低评/高评，海南购房者可自行了解。
神州半岛楼盘推荐
1、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边娱乐有66酒吧700米项目配套娱乐会所、泳池100米中心广场700米山根湾海滩2公里。
2、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，绿化率。
3、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，绿化率40%。
4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，物业公司是。
5、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，
6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），楼盘特点，内部配套、公建配套、超市幼儿园、会所、健身房、商业街、垂钓园、网球场、游泳池、五星级酒店等等。。
7、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海航康乐悦居，开发商是万宁海航康乐悦居touzi开发有限公司。
8、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），物业费1.80元/平米/月。
9、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。
10、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，
神州半岛冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在神州半岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
买房V信：18O89828⒋
