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公积金毫无用处?买房时才知公积金有多重要, 万宁石梅湾房价</a>,石梅湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
现在很多公司都会为职员购买“五险一金”,因为购买五险一金会扣除一些员工自行缴纳的费用,也就是需要扣除部分工资,所以很多员工认为五险一金根本没什么作用,认为是可有可无的,还不如直接将这些钱直接给自己。其实,社保的重要性就不说,住房公积金也是非常重要的,没万宁石梅湾买房可能不会觉得,如果石梅湾购房就知道住房公积金的重要性了。
一、万宁石梅湾买房时,公积金贷款有多重要?
1、首先来说说商业贷款利率
这是人们在万宁石梅湾买房的时候也比较常见的一种贷款方式,不过,商业贷款现在已经实行lpr,也就是报价利率,采取每个月报价。12月的5年期以上的lpr为4.8%,这个贷款利率是历史以来醉低的贷款利率了,比之前的4.9%基准利率还要低。
当然了,大部分城市都是有加点的,实际上大部分城市的贷款利率在5%至6%之间。
2、相较商业贷款,其实公积金贷款利率更低
商业贷款利率虽然在5%至6%之间,但是仍然是大部分人能接触到的醉低贷款利率,在金融市场上,几乎没有比房贷更低的贷款利率了,所以房贷利率还是很划算的。不过,利率更低,还要数5年期以上的公积金贷款利率为3.25%,现在公积金还未实行lpr。
3.25%的贷款利率有多低?比大部分银行的定期存款利率都还要低,也就是说在有钱全款万宁石梅湾买房的情况下,宁愿将多余钱存银行,也要用公积金贷款。特别是在海南房价越来越高、石梅湾购房者贷款越来越多时,公积金贷款比商贷节省很多的利息,且每个月的月供也会有较大幅度的减少。
二、公积金贷款不够怎么办?可以选择组合贷款
开发商是不太愿意石梅湾购房者用公积金贷款的,因为公积金流程更复杂,放款一般也更慢,因此开发商很有可能会推荐客户使用商业贷款,比如购买100万的万宁石梅湾房子,可以贷款70万,但是根据所在城市的规定,单职工醉高只能贷款40万,此时开发商可能会让客户选择直接用商业贷款。
但其实,在这种情况下石梅湾购房者醉好是选择组合贷款,用公积金贷款40万,再用商业贷款30万,这样也能节省不少的利息,如果全用商业贷款,虽然会更方便一些,但是也会支付更多的利息,公积金就真的没什么作用了。
以上就是本文的全部内容了。看完之后,石梅湾购房者们还会认为住房公积金没有用处吗?还会觉得每个月的钱白交了吗?要知道,如果你在万宁石梅湾买房的时候,能够申请到公积金贷款的的话,那么能剩下的利息可不是一点,说不定省下的利息都可以买一辆汽车了,建议,大家一定要重视住房公积金,不要轻易断缴,否则可能影响以后万宁石梅湾买房。
石梅湾楼盘排行
1、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于永桥尚城,开发商是海南永桥房地产开发有限公司。
2、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),周边餐饮有第四市场。
3、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海航康乐悦居,开发商是万宁海航康乐悦居touzi开发有限公司。
4、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,容积率 0.50。
5、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于华凯南燕湾,开发商是海南万宁华凯置业有限公司。
6、中南·芭提雅: 均价27000元/㎡,中南·芭提雅位于中南·芭提雅,开发商是中南房地产开发有限公司。
7、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,
8、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于曼特宁温泉酒店公寓,开发商是海南品香园房地产开发有限公司。
9、聚园新天地一期[金月湾]: 均价12500元/㎡,聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。
10、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,项目地址:万宁市城西路(高铁站斜对面)。
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