团购V信：180
89828⒋70
收房前需要准备些什么？需要注意哪些细节？， 海南三亚湾买房</a>，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
如今的海南新房在出售的时候都还正在修建，海南购房者购三亚湾买房屋之后需要等待很长一段时间才能验收房屋，因此在这个过程中对于海南购房者来说都是比较难捱的。好不容易等到了验收房屋的时间，却发现自己对于收房一点经验都没有，此时如果匆忙去收房的话就容易吃亏，那么收房前海南购房者需要准备些什么？收房时需要注意哪些细节？
收房前都需要准备什么？
1、各种收房资料要齐备
业主在去验收房屋的时候，一定要注意开发商的各项证件是否齐全，主要是查看开发商的建筑工程均安备供表，以及房屋质量保证书和使用说明书，除此之外还需要有国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告，如果开发商不能提供这些资料的话，业主就应该拒绝收房，同时还要查看收房的条件是否和海南购房合同中的约定一致。
2、看交房日期是否逾期
在购三亚湾买房屋的时候，买卖双方所签订的海南购房合同中对于房屋交付时间是有明确规定的，业主在接到开发商的收房通知之后，可以看看开发商交房日期是否存在逾期。如果是逾期交房的话就可以提出处理意见，并根据开发商的答复来决定是否前往收房，按照通知上约定的时间到开发商指定的地方去验收房屋，小编建议大家在验收房屋的时候不要在前两天去，因为前两天收房的人会比较多，而陪同验房的人不会有太多时间陪业主仔细看房，所以往后推几天会比较好。
收房时需要注意哪些细节？
1、契税不能代收
很多海南购房者都会接到过代征契税的通知，开发商会要求海南购海南三亚湾房子，先找了契税和维修基金，已经印花税等费用之后才能办理产权证明，如果有开发商代收契税的话，海南购房者可能不会直接拿到发票，因此对于海南购房者来说就存在一定的风险，所以说一定要谨慎。
2、注意物业费缴纳时间
在验收房屋之后海南购房者就需要缴纳物业费了，有些开发商会要求业主先缴纳一年的物业费才能拿到验房钥匙，其实这样的流程是错误的，不管是物业费还是装修管理费以及垃圾费都应该在办理验收房屋手续之后才找了，而海南购房者需要先对房屋质量进行验收，然后才办理收房手续。
3、面积误差超过3%时需注意
验收房屋的过程中很有可能是会出现房屋面积误差的，而当出现房屋面积误差的时候，在误差小于3%的时候，处理方式应该是多退少补，而面积误差超过3%时买受人请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持，也就说海南购房者是可以要求退房的。
以上就是关于收房前海南购房者需要准备些什么，以及收房时需要注意哪些细节的相关内容，在收房的过程中涉及到一些费用的缴纳问题以及验收房屋的流程，对此业主也需要了解清楚，验收房屋的时候应该是先验房，业主觉得房屋满意的时候再来办理收房手续，而不能先办收房手续在验收房屋，但是有些开发商会有这样的要求，业主一定要学会拒绝。
三亚湾优质楼盘推荐
1、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边餐饮有七仙潮仙酒家(300米)好兄弟农家乐(500米)双龙海鲜城(3.2公里)洪冠农家乐(1.4公里)。
2、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），生活配套有步行街、金润阳光商场、创新小吃城；全季酒店、天瑞宾馆。
3、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边娱乐有槟榔温泉度假村(755米)黎家文化温泉康乐园(1.4公里)槟榔歌舞厅(1.4公里)。
4、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边餐饮有肥婆海鲜店(150米)潮汕牛肉火锅(400米)湾岛海鲜酒楼(100米)海湾食府(200米)兰州正宗牛肉拉面(胜利路)(500米)。
5、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市城区东部约25公里223线国道旁。
6、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，楼盘卖点，三亚棕榈滩集休闲、度假、商务、居住等为一体的复合型海滨度假区，社区配套和周边配套齐全，与大东海和亚龙湾两大旅游景区相邻，休闲、宜居、生态。。
7、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，医院配套有南田医院4.17公里哈佛布莱根医院(建设中)8.96公里海棠湾镇藤桥卫生院5公里301海南分院10公里；
8、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，产权年限70年。
9、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业费元/平米/月。
10、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。
三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
团购威信：1808
982
847O
