咨询热线：18
08
98284
房屋确权是什么意思，房屋确权与房产证关系， 琼山区房产网</a>，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋确权是什么意思呢？现在不管是城市的房屋还是农村的房屋都是有很多的要求的，所以我们在海南买房屋或者是建房屋的时候，都必须要对于一些相关的知识有一定的了解，才能够更好的海南买房，海南买房是件不容易的事情。下面我们说说房屋确权是什么意思？房屋确权与海南房产证关系？一起来看看吧。
房屋确权是什么意思
农村海南房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是海南房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。
农村房屋满足以下四个条件才可以确权：1．权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。2．有合格的身份证明。有身份证、户口本。3．房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。4．经过公告，其他人没有异议。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户口簿；（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（五）其他必要材料。
房屋确权与海南房产证关系
海南房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后海南房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
1、现在颁发的《海南房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的海南房地产产权凭证，两者主要区别是《海南房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
2、原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，海南房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到醉关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而海南房产证则包括房屋产权证和国土证。
以上介绍的有关房屋确权是什么意思，房屋确权与海南房产证关系的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家看了这篇文章，对于房屋确权有一定的了解了吧，我们在海南买房或者是自己盖房的时候，对于一些相关的问题要了解清楚，才能够更好的去施工，不然会给自己的利益带来麻烦。
琼山区优质楼盘推荐
1、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，容积率2.9。
2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，生活配套有大型购物中心(在建)、大型娱乐中心(在建)、时尚商业步行街(在建）。
3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，医院配套有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)；
4、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），物业公司是海南鸿之源物业管理有限公司。
5、海垦广场： 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号。
6、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），
7、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，物业费1.30元/平米/月。
8、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，物业公司是佳丽物业公司。
9、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，
10、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
团购微信：1⒏0
89⒏24
O
