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西海岸购房定金不能随便交！网友花钱买来的教训！ 西海岸购房</a>，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
定金，很多人进行大额消费时，都会以这种方式来呈现自己的诚意，西海岸买房也是如此，现在西海岸买房很多都有交纳西海岸购房定金这一环节。很多人对于西海岸购房定金的认识，大多只停留在它只是一个预付款而已，其实这样的认识是不够完全的，比如，很多人不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。
一、西海岸购房定金交多少？
西海岸购房定金是有法律效力的，所以交西海岸购房定金之前要谨慎，一般来说，西海岸购房定金的比例不能违反法律的规定。根据《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出：“定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20％。”
二、定金罚则
从上面的内容就可得知，西海岸购房定金的金额是有限制的，那万一超过这个限制了呢？根据《担保法司法解释》规定：“如果在认购书中的西海岸购房定金超过了西海岸房价总额的百分之二十，那么超过的部分，人民法院不予支持。”
这是什么意思呢？很简单，意思已经很明显了，那就是说，如果超出20％的部分就不属于西海岸购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
一旦超过规定的金额限制，那么此时就会涉及到“定金罚则”了，而所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
在这个“定金罚则”里面，醉重要的一点就是，如果定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。
三、西海岸买房交定金的注意事项
不管是签订西海岸购房合同还是补充协议，大家都一定要注意有关定金的相关条款，要注意注明不履行合同的具体情况。另外，在这里还要提醒一下大家，定金不是在签订条款那刻产生效力，而是在消费者在交付了定金后，合同才生效。
虽然定金从某种意义上来讲，也是属于预付款，即先付下定金的意思，但定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。
还有，建议大家在付定金之前还是要多多了解一些相关的西海岸购房知识，有一些不良的发商会利用西海岸购房者缺乏相应的西海岸购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
以上就是本文的全部内容了。在现下西海岸买房，不管是对哪个家庭来说，都是一件大事，尤其是普通西海岸购房家庭，所以在西海岸买房之前大家一定要多加了解相关的知识，从选房看房、付定金、签约认购到贷款办理、缴税过户，每一个流程都有很多需要学习和了解的，这样才能尽量避免陷阱。
西海岸楼盘排行
1、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，周边餐饮有喜相逢 (1.3公里)镇海海鲜城 (1公里)文丽美食城 (1公里)唐人街烧烤园 (1公里)。
2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，医院配套有海南省农垦总医院；
3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，周边商场有汇成超市 (208米)玉蓉批发部 (259米)惠生缘超市 (286米)喜多利商行 (326米)美宜佳超市 (321米)。
4、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），容积率0.83。
5、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，医院配套有海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。；
6、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于秀山观海苑，开发商是海南慷民房地产开发有限公司。
7、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，周边商场有国兴大润发超市(90米)声香百货超市(520米)广方商行旭丰商行(280米)亨兴商行。
8、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，
9、置地东方广场： 均价40000元/㎡，位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处。
10、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）。
西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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