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什么情况下才可以退房？这几种情况可以退房， 海南土福湾房子，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
土福湾买房不是一件容易的事情，很多海南购房者在土福湾买房的时候都会慎重做决定，然后再来决定是不要购买该房屋，而退房也不是海南购房者所愿意的，但是在土福湾买房的过程中，海南购房者可能会因为某些原因而想要退房，如果想要退房的话，海南购房者需要符合相关的退房要求才可以，那么什么情况下才可以退房？
1、逾期交房催促后仍交不了的
由于海南购房者购买的是期房，所以难免会出现逾期交房的情况，在购土福湾买房屋的时候，买卖双方会把交房的时间在合同中写清楚，如果开发商超过交房日还没有交房的话，就被视为逾期交房，海南购房者可以向开发商催告，此时开发商有一段时间的延展期，若被海南购房者催告之后，过了延展期还没有交房的海南购房者，就可以单方面解除海南购房合同。
2、开发商延期交付房屋
由于开发商的各种原因或者一些不可控因素会导致房屋出现延期交房的情况，而延期交房的时间一般不是太久的话都不会有什么大的纠纷问题，延期交房时间应该在90天以内，如果超过这个期限开发商还没有办法完成交房的话，海南购房者就可以要求开发商退房，并要求开发商赔偿违约金额。
3、房屋质量存在重大问题
房屋的资料问题在海南购房者检验房屋的时候是需要重点关注的，而房屋质量问题在交房的时候就可以检验出来，虽然有些海南购房者是等到入住之后才发现问题，所以在签订海南购房合同的时候，关于房屋质量问题可以写进去。如果海南购房者自己不太了解的话，印在验收房屋的时候就可以要求专业人员进行检测，如果发现了问题并且问题比较严重又不能得到解决的话，海南购房者就可以提出退房和赔偿要求了。
4、合同约定时间没法办理产权证的
一般来说，海南购房者购买的商品房都是需要办理土福湾房产证的，而购买期房之后，关于办理土福湾房产证的时间会进行约定，会在海南购房合同中对开发商为海南购房者办理土福湾房产证有一个期限，如果因为开发商的原因导致海南购房者不能办理产权证或者延期办理了产权证的话，海南购房者也是可以提出退房申请的。
5、房屋面积误差超过3%
海南购房者在要验收房屋的时候会对房屋面积进行测量，如果在测量房屋面积的时候发现了面积误差超过3%的情况，海南购房者就可以提出退房，并要求开发商赔偿利息，另外开发商没有经过海南购房者的同意擅自更改房屋的户型、朝向、面积等等，违背了合同本身的约定，那么海南购房者也是可以提。叔退房要求的，并且是合情合理受法律保护。
关于什么情况下才可以退房的相关内容，小编就为大家介绍到这里，一般来说，海南购房者想要退房都是因为开发商所导致的原因才可以合法要求退房，所以海南购房者在发现问题选择退房的时候，一定要保存好相关的证据以防开发商为自己开脱，海南购房者如果维护不了自己权益的的话，还可能被开发商倒打一耙。
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