购房威信:1808
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房子烂尾了怎么办?怎样才能避免买到烂尾楼, 海南西海岸房地产,西海岸四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
西海岸买房这件事是每个家庭的大事,所以大家都十分谨慎。在日常生活中,经常会看到电视或报纸上刊登出某某楼盘烂尾的新闻,看到这些新闻大家都怕自己也买到烂尾楼。但有时我们已经非常谨慎小心的,但却非常不幸摊上了烂尾楼,我们该怎么办?怎么样才能避免买到烂尾楼呢?一起来看看本文的介绍吧。
一、海南房子烂尾了该怎么办?
方案一:起诉开发商
起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还西海岸购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费等。
方案二:继续等待
这个方案相信很多人不愿意选择,但也是无奈之举。如果开发商能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,损失便可降到醉少。但也有很多未知的变数,西海岸购房者有可能财、房两失。其实不管是哪种选择,都是劳心劳力,充满艰辛。所以在西海岸买房之前,一定要做足功课,避免买到烂尾楼。
二、怎样才能避免买到烂尾楼呢?
1、选现房比较稳当
其实醉有效的避免海南房子烂尾的方法就是买现房,因为现房的海南房子都已经建成,根本不会存在烂尾的情况了。
2、考察开发商的品牌
西海岸购房者在西海岸买房初期就要先了解清楚项目的情况,着重看下是否是大品牌开发商,这些房企在操盘过程中,有着丰富的经验,雄厚的资金实力,短时间内,出现资金链断裂的可能性不大,而中小型房企则像是浮萍,无法驾驭行业的风风雨雨。
3、了解楼盘的手续
西海岸购房者在西海岸买房的过程中,要了解清楚开发商的各种证件是否齐全。如果五证齐全,对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。如果手续不齐全,小编劝大家还是慎买,万一出了什么岔子吃亏的可是自己。千万不要贪小便宜吃了大亏!
4、找准购买时机
避免买到烂尾楼大家也是需要懂得西海岸购房时机的。一般情况下,如果一个项目已经不间断的建成多一半了,那么,在这种情况下出现烂尾的概率就较低了,西海岸购房者可以大胆的置业了。很多业主急于西海岸买房,对项目的施工进度不闻不问,殊不知,没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
好了,以上便是小编为大家总结的海南房子烂尾了该怎么办,以及怎么样才能避免买到烂尾楼的全部内容了,希望能给大家西海岸买房时带去一些帮助。买到烂尾楼真的很闹心也很麻烦,所以小编提醒大家,在西海岸买房之前,一定要做足功课,避免买到烂尾楼。
海南西海岸楼盘卖点:海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。,西海岸二手房</a>。
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