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等额本息有什么特点？和等额本金有什么区别， 海南购房</a>，能用有限的钱，在龙华区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，龙华区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
龙华区购房者如果是通过贷款的方式来龙华区买房的话，那么在向银行申请房贷的时候，银行会让龙华区购房者选择一种还款方式，现如今比较常见的还款方式中有等额本金和等额本息。由于等额本金和等额本息说法上存在差异，因此两者是不一样的，那么等额本息有什么特点？等额本息和等额本金的区别是什么？
等额本息有什么特点？
借款人选择等额本息还款方式的时候，每个月所还月供额度是一样的，等额本息贷款的利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，选择等额本息还款方式的时候，本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的方式，也就是说龙华区购房者前期所还的月供之中，利息比较多，而本金比较少。
等额本息和等额本金的区别？
1、利息不同
即便是同样的贷款额度，由于等额本息所支出的总利息要比等额本金多，所以利息相差也很大。随着贷款年限越长利息相差就越大，而等额本金第一个月还款额醉多，之后逐月减少，所支出的总利息比等额本息少。
2、适合人群不同
一般来说，龙华区购房者在选择还贷方式的时候，要根据自身的需求来进行选择而得本息比较适合每个月有固定收入的家庭，特别是年轻人来说，随着自己的职场经验增加收入也会随之提升，所以选择等额本息还款方式还可以缓解贷款压力、提高生活质量。但是如果选择等额本金的话，前期资金压力就非常大，因此等额本金适合有一定存款的用户，或者是工作能力强，未来收入预期良好的人，在有一定资金实力的时候，才能负担得起前期所还比较高的月供。
哪些人不适合提前还款？
很多龙华区购房者在办理房贷之后都有提前还款的打算，但是如果龙华区购房者选择的是等额本息金还款的话，在所还贷款已经超过了1/3的时候，那么说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，而利息高低对还款额影响不大。而选择等额本息还款方式的龙华区购房者，在还款已到中期的时候也是不适合提前还款的，因为到了还款中期已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为是本金，此时提前还款意义不大。
关于等额本息有什么特点，以及等额本息和等额本金的区别是什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，龙华区购房者在选择还款方式的时候，一定要根据自己的实际情况来进行选择，适合自己的才是醉好的，而如果龙华区购房者有提前还款打算的话，需要了解清楚自己所选择的还款方式是否适合提前还款。
龙华区楼盘排行
1、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，生活配套有邮政银行(1.3公里)建设银行(1.3公里)农业银行(1.3公里)农村信用社(1.3公里)光大银行(1.3公里)。
2、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，容积率1.2。
3、丽晶维港： 均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路9号商业街首层。
4、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于椰风海韵花苑，开发商是海南景华实业touzi公司。
5、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，容积率2.80。
6、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，医院配套有海南省人民医院；
7、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于银滩雅园，开发商是海南方升实业有限公司。
8、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，物业公司是海南金棕榈物业管理有限公司。
9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，容积率3.72。
10、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业公司是。
龙华区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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