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哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商， 海南琼海市新房，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
购琼海买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购琼海买房屋不一样，在签订了琼海市购房合同之后，该合同就具备法律效益了，如果没有达到相关的条件，琼海市购房者是不能申请退房的，因此如果琼海市购房者想要退房的话，需要满足条件才可以，那么哪些情况下可以申请退房？
1、未经琼海市购房者同意擅自更改房屋设计
购琼海买房屋的时候，买卖双方会签订买卖合同，在合同中会对房屋的规划和设计进行约定，如果开发商没有经过琼海市购房者的同意就擅自更改了房屋规划和设计的话，琼海市购房者就可以要求开发商退房。
2、房屋面积误差超过3％
虽然购买期房都会出现面积误差，但是对于面积误差是有规定的，在面积误差小于3%的时候，买卖双方根据多退少补的形式来进行处理，而当房屋面积误差大于3%的情况，不管是多了还是少了，琼海市购房者都是可以要求开发商退房的。
3、房屋存在重大质量问题
一般来说，琼海市购房者购琼海买房屋之后都是希望房屋能完好无损的，但是如果在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的话，够琼海市房子就可以申请退房了，比如说当房屋出现倾斜、墙体开裂、渗漏比较严重、主体结构不合格的情况影响了居住，在合同中有约定的话，需要先按照合同上的约定处理，如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，琼海市购房者有权退房。
4、延期交房琼海市购房者催告无果
琼海市购房者购买期房之后需要等待一段时间开发商才能交付房屋，但是如果开发商出现了延期交房的情况，琼海市购房者在进行催告之后过了三个月开发商还没有交房的现象，那么这个时候琼海市购房者就可以要求退房了，首先琼海市购房者需要和开发商进行协商，在协商不通过的情况下，琼海市购房者是可以通过法律途径来进行维权的。
5、琼海市房子被开发商抵押
有些琼海市购房者在购买琼海市新房的时候遇到过这样的一种情况，开发商把房屋拿去抵押之后再来出售给琼海市购房者，而琼海市购房者由于不了解这种情况就购买了房屋，此时琼海市购房者一旦查清之后就可以要求开发商退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
以上就是关于哪些情况下才可以申请退房的，相关内容希望对各位琼海市购房者有所帮助，琼海市购房者在申请退房的时候，如果不符合相关要求的话，琼海市购房者所缴纳的订金或者房款是拿不回来的，而如果琼海市购房者的退房条件符合要求，一般是开发商违约的情况，那么开发商是需要承担相应的违约责任。
海南琼海新房</a>。。。海南琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
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