购房威信：1
8898284
70
买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况， 海南西海岸新房</a>，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了西海岸房子，那么西海岸房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，西海岸购房之后也能退房。根据我国的《西海岸房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。
一、西海岸购房面积误差过大
西海岸购房合同对于西海岸购房者来说，想必是不陌生的，而在西海岸购房合同中往往都会标明西海岸房子的面积，如果合同中和产权登记面积与西海岸房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对纸超过3％，这种情况下西海岸购房者就可以直接提出退房。
二、开发商擅自变更改规划设计
有些西海岸购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果西海岸购房者收房时，发现西海岸房子的面积、户型等，和西海岸购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到西海岸购房者同意的情况下，或是西海岸购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。
在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。
三、西海岸房子的质量有问题
对于这一点，那一定是肯定的，毕竟西海岸房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现西海岸房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定西海岸房子的主体不合格时，我们有权退房。
四、超过合同约定时间未办理产权证
购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于西海岸新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，西海岸购房者可选择退房。
五、西海岸房子被开发商拿去做二次抵押
虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的西海岸房子拿去银行做抵押。
开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分西海岸房子卖给了西海岸购房者，而西海岸购房者并不清楚西海岸房子已被抵押过一次。这时，西海岸购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
以上就是本文的全部内容了。其实，西海岸房子也是可以退的，只要碰到上面这5种情况，那么就算你买了西海岸房子，也是可以退房的，另外，有些西海岸购房者可能会担心西海岸房子退了，定金却拿不回来的问题，其实定金在一定程度上只是对违约者的一种惩罚，但是在如果我们有证据证明，是开发商那一方的责任的话，那么我们就可以要求退回定金。
西海岸楼盘排行
1、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于广物·海南之心，开发商是海口市新埠岛开发建设总公司。
2、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），楼盘亮点，龙昆悦城正居海口龙昆南中轴地段，北临龙昆南大润发，坐拥完善生活配套。龙昆悦城精心构筑3栋住宅楼、1栋五层商业楼的综合住区，配套精致园林、精奢地下车库、精选配套、精品智能化系统、精诚物业服务等。。
3、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，容积率1。
4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，医院配套有海口市人民医院、海南协和医院、眼科医院；
5、罗曼帝克： 均价17250元/㎡，罗曼帝克位于滨海大道长滨四路16号，周边娱乐有五源河带状公园，五源河森林公园，会展休闲公园。
6、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），
7、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，绿化率45%。
8、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，容积率1.6。
9、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，生活配套有建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里)。
10、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，产权年限70年。
西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
咨询热线：1⒏O98
270
