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开发商收认筹金违法吗 海南白沙房产信息网，白沙配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如果开发商具备五证(即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房屋预售许可证》)，是可以进行认筹的;如果没有这五证(尤其是《商品房预售许可证》)，那就是违法的。
现在大多楼盘都是在未开盘前的认筹，这样的楼盘几乎都没有取得《商品房预售许可证》，而在未取得预售许可证之前就进行认筹方式的房屋预售，这可是国家明令禁止的非法活动。
认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。
2、制造气氛交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出现很多人交认筹金的情况，白沙购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。
3、确认白沙购房者意向如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认白沙购房者的意向，还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。
没选到房认筹金能否退还已经认筹过的白沙购房者在楼盘正式开盘销售后，以“优先选择”的顺序选房，如果白沙购房者没有选中理想的海南房子，而认筹金在没有签订合同的情况下，“认筹金”是可以要求开发商如数退还的。因为在没有签订任何条款的时候，认筹金不具备法律效应。
海南白沙楼盘卖点：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。，海南新房</a>。
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