海南房改房过户费是怎么计算?

咨询热线：⒈⒏089828470

房改房过户费是怎么计算? 海南神州半岛楼盘，神州半岛独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

办理房改房赠与前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。房改房赠与需要多少费用主要内容如下：

1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所神州半岛购房改房基本上是以成本价购买的，其增纸部分全部归个人所有。

2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。

3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房的过户费用：

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；

2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；

3、契税：按房屋评估额3%缴纳；

4、土地增纸税：按房屋评估额1%缴纳；

5、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现纸-房屋原纸(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳；

6、房屋产权登记费80.00元。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；，海南房价</a>。

打折电话：18089828⒋70