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定金和诚意金一样吗？交定金要注意哪些事项？， 海南东海岸二手房</a>，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
东海岸购房者在东海岸买房的过程中会分几步交款，定金和诚意金是醉开始需要缴纳的钱。很多人认为定金和诚意金是一个意思，大家千万别糊涂，定金和诚意金不一样！看看小编下文的介绍你就全清楚了。另外，东海岸买房交定金也要十分的谨慎才行，接下来的这些注意事项一定要牢记，一起来看看本文吧。
一、诚意金和定金一样吗？
小编很负责任的告诉您，诚意金和定金是不一样的哦！
1、定金
通常，定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，具有法律效应，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般东海岸购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。东海岸购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的20％。
2、诚意金
而诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。东海岸买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有东海岸购房意向的东海岸买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
二、东海岸买房交定金要注意哪些？
1、核实房主的身份
日常生活中，我们经常在电视或报纸上看到假房主骗卖或者一房多卖的新闻，这些情况往往是东海岸购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初与自己签约的那个人了。因此，东海岸购房者在交定金之前一定要让卖家出具东海岸房产证，看看东海岸房产证上的名字和卖家的身份证是否一致，以此来确认卖家到底是不是真正的“房主”。
2、核实产权共有情况
有些东海岸二手房涉及两个或多个共有产权人，如果其中一人主张卖房，而另一方以不知情为由拒绝出售东海岸房产，那么买卖无效。因此，东海岸购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外，在签订东海岸二手房买卖合同的时候，所有共有人都要到场签字，否则合同无效。
3、核实房屋是否有纠纷
东海岸购房者在交定金前应该了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，以及是否处于抵押状态，否则交完钱东海岸房子被法院查封会落得房财两空。
4、交定金一定要签协议
签协议十分重要！东海岸购房者在交定金时一定要和卖家签订定金协议或东海岸购房协议书，不能只在口头上承诺。因为如果没有协议，定金就没有法律效力。
以上便是小编为大家总结的关于定金和诚意金的相关知识了。相信大家通过上文的介绍对于定金和诚意金都有了进一步的了解，二者是完全不一样的两个概念，所以，大家在东海岸买房时一定要分清楚，不要盲目缴纳。醉后，小编希望本文能给您带来帮助。
东海岸楼盘排行
1、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，
2、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
3、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，
4、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，
5、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处。
6、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），绿化率40%。
7、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，楼盘卖点，海鹏比邻湾是盈滨半岛一线海景房，坐享内外双海湾，海鹏比邻湾以建设一座“滨海亲湾温泉度假养生社区”的定位进行规划设计。由一栋9层酒店式公寓、两栋10层花园洋房和30栋别墅组成。。
8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，楼盘卖点，高尔夫俱乐部、酒店。
9、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，
10、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。
小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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