团购TEL:18O898287
O
公积金贷款与商业贷款差异到底有多大? 海南购房</a>,有钱没钱都得有套房,不管好赖,儋州有了房似乎才能获得某种“资格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家儋州买房申请贷款时请一定要注意这一点。商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,公寓也可以申请。
贷款利率的不同这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了,商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。
贷款额度不同一般来说,如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套儋州房子,那么公积金贷款与商业贷款的首套儋州房子可贷到的比例不同。
还贷方式不同商业贷款可以选择的还贷方式非常多。相比之下,公积金贷款的还贷方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。
审批时间和机构不同1、贷款大约需要20个工作日出审批结果。而公积金贷款则大约需要40个工作,这主要是因为公积金审核完之后还要交给银行再审查一次。
2、商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
等额本金和等额本息1、等额本金等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭,这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、等额本息等额本息的还款金额是固定的,每个月所还的金额都是一样,对于每个月收入比较固定的家庭来说,在贷款儋州买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人,随着在职经历的增加,青年人升职加薪的机会比较大,等额本息可以缓解贷款压力,提高生活质量。
儋州楼盘推荐
1、碧桂园·雅拉湖畔: 均价9000元/㎡,碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,物业公司是广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司。
2、隆华新村: 均价5213元/㎡,隆华新村位于儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处),
3、重庆城: 均价7500元/㎡,重庆城位于海南儋州滨海新区,物业费2.00元/平米/月。
4、天来泉斯道庄园: 均价13500元/㎡,位于儋州蓝洋温泉度假区内。
5、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,周边商场有辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)。
6、和泰花园: 均价10000元/㎡,和泰花园位于儋州市白马井滨海新区,物业公司是华安物业管理有限公司。
7、城投林海风情: 均价7800元/㎡,城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司(广安堂旁),医院配套有海南省西部中心医院 (2公里)快康诊所 (3公里)儋州市第一人民医院 (7公里);
8、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),楼盘特点,和信经典花园位于那大主干道中兴大道和交通南路的交汇口位置,区位优越;区域较成熟;板式社区,景观优美,户型合理。现代简约建筑风格,美观大方;板式社区,通风采光好、私密性好;小区户型设计人性化,坐北朝南,功能划分强。。
9、御景龙庭: 均价12000元/㎡,御景龙庭位于儋州市城北新区,绿化率70%。
10、盛世皇冠: 均价6400元/㎡,位于儋州市兰洋北路26号(农业发展银行对面)。
儋州是否纸得买?,儋州房价还会涨吗?很多人问小陈,儋州房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
打折微信:180898840