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收房要注意哪些事项？这4点一定要提前知道！， 海南琼山区楼盘，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
买了琼山区新琼山区房子，到了收琼山区房子的时候，大家除了兴奋还是要理智一些。收房的时候有好多细节要注意看。有些人就忙着办入住手续而忽略了琼山区房子本身，这关系到居住者的切身利益，如果日后发现问题，开发商是不负责的。那么，收房要注意哪些事项呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
查看交房日期是否逾期
大家在琼山区买琼山区房子签合同的时候，合同中会注意琼山区房子的交房日期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后，首先要翻出琼山区购房合同看一下开发商有没有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房这么重要的事一般都不会忘记的）。如果开发商超过了交房期限，就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿，并等待开发商的回复，根据答复决定要不要收房。
先验房再办理其他手续
收房时应该先验房还是先办理手续，实际上对于业主来说是应该先验房的。很多开发商急着回收资金投入下一批工程建设，所以会让业主先办其他手续，交完费再去验房。但这其实是一种违规的做法，业主有权利要求先验房再收房。验房的时候发现任何问题可以写在验房单上，给开发商签收并要求其解决。如果先办完了手续，开发商少了一重顾忌，很可能就会逃避责任，以后房屋质量不过关可能就没有办法得到赔偿。
签订一份缴纳费用的补充协议
琼山区购房者在收房的时候要交一些费用，一定要在验房后再交。契税是一个很重要的东西，缴纳契税也是开发商和业主醉容易产生矛盾和纠纷的一个环节。开发商会以不给业主办理入住手续为要挟，要求业主先交纳契税、交易手续费之类的费用。很多人被这样一威胁就屈服了，都不会仔细想一想这种做法背后有没有原因。开发商之所以这样做，是因为开发商在产权证没有办理下来之前要为业主承担阶段性担保责任。业主不愿意先缴纳这些费用的原因是害怕开发商擅自挪用。
物业费一定要清楚
物业费是每家每户必须交的，而物业公司是为业主服务的。新建小区的物业一般都是开发商自己的业务或者开发商选聘的物业管理公司来承管。如果是选聘的物业，双方就要签署一份《前期物业管理协议》。琼山区购房者签署琼山区购房合同的时候，可以要求开发商出示一下与物业管理公司签订的协议，或者自己的物业许可证明，看完之后在合同上写明约定的物业管理费、水电煤气等之类的费用，这样如果收房时费用上涨，可以借此条款向开发商要个说法。
琼山区买琼山区房子是一件大事，尤其在收房的环节中更不能放松了，醉后这一关一定要把好。验房的时候要量一下琼山区房子的面积，看看上下水，还有房屋是否有质量问题。好了，以上是小编为大家介绍的收房要注意哪些事项的相关内容，希望能给您带来帮助！
琼山区买房优势：琼山区房子</a>，海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。
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