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买房要怎么避免买到烂尾楼，看这些就知道了， 万宁市房产信息网</a>，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~
现在关于海南购房者万宁买房买到烂尾楼的消息是层出不穷，一旦海南购房者买到了烂尾楼，那么很有可能造成财房两空的情况，所以在海南购房者万宁买房的时候自己就要特别注意一些才行，一定要避免去购买到烂尾楼，那么万宁买房要怎么避免买到烂尾楼呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。
1、尽量购买现房
在万宁买房的时候如果大家想要避免购买到烂尾楼，那么醉有效的方法肯定就是去购买现房，因为现房都是看得见摸得着的，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，然后就可以拿着钥匙入住了，所以买现房更放心。
2、综合考察开发商实力
对于海南购房者来说，如果开发商自身的实力非常强大，那么自己购买的万宁房子就不容易出现烂尾楼的情况，所以当海南购房者在万宁买房的时候就应该好好考察一下开发商的实力。一般来说，开发商都是有开发资质等级的，这个等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。而开发商的资质等级也主要是分为了四个级别，其中等级为一级的是醉高的，如果大家购买的一级开发商出售的房屋，那么会出现烂尾楼的概率肯定就会减小。
3、考察开发商的信誉
有不少的人在万宁买房的时候都有碰到过这样的情况，那就是自己手上的资金就只够去购买一些资质等级只有三四级开发商所出售的房屋，因为这个开发商所出售的房屋价格肯定是要比那些大开发商所出售的房屋价格低，但是如果自己真的去购买又不放心，害怕遇到烂尾楼。
那么这种开发商开发的万宁房子真的不能购买吗呢？其实并不是这样的，如果大家要购买这些资质等级低一些开发商所出售的房屋，那么在购买的时候就重点考察开发商的信誉，如果开发商的信誉没有问题，那么大家遇到烂尾楼的风险自然也不会太大。
4、仔细查看五证二
通常来说，开发商在修建出售房屋的时候都是需要在自己五证二书都具备的情况下才可以，如果开发商没有五证二书，那么是很容易出现烂尾楼的情况，所以海南购房者在开发商处万宁买房的时候就要注意去查看开发商的五证二书是否齐全。
五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。二书＂具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商一般都会把自己的五证二书公示在自己楼盘的售楼处，供海南购房者查看。
5、把握合适的海南购房时机
根据相关统计，如果开发商正规房屋项目的修建进度完成了2／3的时候，那么这个楼盘万宁房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以如果大家想万宁买房，但是又怕碰到烂尾楼，那么不妨选择在开发商开盘的后期去购万宁买万宁房子，但是大家也要注意，如果大家选择在开发商开盘的后期去万宁买房,可能没有在楼盘开盘前期海南购房那么优惠。
万宁买房要怎么避免买到烂尾楼？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，海南购房者之所以会买到烂尾楼一般都是因为开发商那边不靠谱的原因，所以当大家在万宁买房的时候一定要选择一些有实力开发商所出售的万宁房子，这样自己就有很大机会可以避免买到烂尾楼了。
万宁楼盘排行
1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，
2、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。
3、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
4、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，医院配套有万宁市人民医院、万宁市中西医医院；
5、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于中骏华庭，开发商是海南中骏touzi有限公司。
6、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，绿化率75% 。
7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，
8、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。
9、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，绿化率71%。
10、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于华亚海岛假日，开发商是万宁富通房地产开发有限公司。
想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
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