文昌月亮湾买房：用公积金买房首付多少

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用公积金买房首付多少 文昌月亮湾房产信息网，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

1、使用住房公积金贷款海南买房首付比例是指月亮湾购房人先予支付给售房人的月亮湾购房资金占总月亮湾房价款的比例，月亮湾购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成月亮湾购房全款交付。

2、在一般情况下月亮湾房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则月亮湾购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，海南二手房为40%。

3、月亮湾购房使用住房公积金贷款海南买房的时候，温馨提示一下几点：

(1)住房公积金贷款海南买房首付说明：公积金不能直接用作月亮湾购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

(2)住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

(3)住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

(4)住房公积金的提取总额不能超过房款总额。(5)结清住房公积金贷款后可以再用公积金月亮湾购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款海南买房，仍视为首次月亮湾购房。

很多人都认为公积金是职工月亮湾购房福利政策，理所当然的可以用来支付月亮湾购房首付。其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即月亮湾购房人只有在月亮湾购房后提供相关月亮湾购房证明才可以办理提取手续。公积金贷款的流程是比较复杂的，公积金的用途也有着严格的限制，所以在办理公积金贷款的时候一定要了解清楚。以上便是有关用公积金海南买房首付多少以及海南买房首付能用公积金吗的详细解读，大家不妨去当地公积金管理中心了解下具体政策。

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