判断房子价值主要看什么？抓住这几点就行，

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判断房子价纸主要看什么？抓住这几点就行， 海南西海岸新房</a>，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

还没有购西海岸买海南房子的西海岸购房者随时都在关注这西海岸房价，已经购买过海南房子的西海岸购房者就在关注自己的海南房子增纸了多少，只要是对西海岸房地产市场有些了解，或者是比较关注的朋友应该都清楚，西海岸房价不是固定的，而影响西海岸房价的因素有很多，所以预估一套海南房子的价纸，首先要搞清楚这套海南房子的优势，今天小编就来讲讲，判断海南房子价纸主要看什么？

1、政策影响

不同的时期，西海岸房地产政策也是不一样的，而大家都知道海南房产政策对于西海岸房价的影响也比较大，海南房产政策主要分为两种，一种是限制性的政策，另一种这是鼓励性的政策。另外城市规划也属于当地政策的一方面，而城市规划包含的内容比较多，每个时期城市规划的重点都不一样，大家在关注当地海南房产证的时候，也要多关注当地的城市规划，才有助于判断海南房子的价纸。

2、地段

地段对房屋价纸的影响是非常大的，相信大家在选海南房子的时候首先要确定得就是海南房子的地段，然后再来选择具体哪一套海南房子。由于大家日常生活上班工作都是要外出，为了减少外出花费在交通上的时间，那就要选择交通比较好的地段西海岸买房。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。

3、开发商品牌

开发商不同，其楼盘的定价也不同，相信大家多观察几个规模不同的楼盘就会发现，一些我们经常听到的楼盘开发商，其楼盘的价格也会稍微高一些，而一些基本上听都没听过的楼盘，房屋价格相对就会低一些。另外考虑到一点，品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。

4、房屋自身因素

西海岸购房者买了海南房子之后，就意味着要长时间居住在海南房子里面了，那么海南房子本身的居住条件就是非常重要的，所以无论是海南新房还是西海岸二手房，房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件也影响着房屋的价格。在挑选房屋的时候，也是需要西海岸购房者具有一定的技巧的，这样才能选出更好的海南房子，一般户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。

不管是准备购西海岸买海南房子还是准备出售海南房子的朋友，一定要对影响西海岸房价的因素有所了解，这样在评估自己海南房子的价纸时，才知道海南房子的好坏，价纸的高低，如果海南房子的条件比较好，则可以在同地段的海南房子均价上加一点价，以上就是关于判断海南房子价纸主要看什么的介绍了。

西海岸楼盘推荐

1、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，绿化率40%。

2、金濂苑： 均价16000元/㎡，位于海口市龙华区金濂路2号。

3、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），周边娱乐有火山口地质公园 (10公里)永庆寺 (2公里)月亮湾高尔夫球场 (600米)万达电影院 (2公里)盈滨半岛海滨浴场 (2公里)。

4、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，物业费3.10元/平米/月。

5、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，

6、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，医院配套有市政完备、配套完善，高档购物、名校教育、医疗保健、游览观光、休闲娱乐一应俱全。；

7、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），楼盘特点，温泉泡泡池。

8、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，周边商场有惠友超市 (902米)桂姐平价商行 (943米 )。

9、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），物业费3.8元/平米/月。

10、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，物业公司是海南三原物业有限公司。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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