购房百科：买房子必须去了解的五件事！

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购房百科：买房子必须去了解的五件事！ 万宁房产</a>，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！

万宁市买房作为每一个普通中国人都不得不面对的人生重要大事，几乎承载了一个家庭半生的心血，所以我们在万宁市买房之前一定要做好各种知识的学习工作。接下来小编就为大家盘点一下万宁市买房必须去了解的五件事。

01、做好海南购房区位地段选择

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等，这个要素关系到万宁房子本身的保纸情况。通常不论是万宁市房地产市场如何波动，城市里好的地段的万宁市房产都相对比较好出手。

是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

02、做好海南购房预算

海南购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到万宁房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

在这里小编要提醒大家，万宁市买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以海南购房者要向有关朋友了解关于万宁市买房税费的费用，在做海南购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家醉好留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

03、研究好海南购房的真实需求

这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要海南购房者进行一个理性的分析，弄清自己海南购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首选应当是装修情况不错的海南二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的万宁房子。

04、查好自己是否具备万宁市买房资格

这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去万宁市买房也不了解一下自己符不符合海南购房政策(如社保纳税达不达标)就轻易下定，结果等到真正海南购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是万宁房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的万宁市买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有海南购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

05、学习万宁市房产知识

万宁市房产相关知识比较杂，万宁市买房人醉主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免海南购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。

万宁市买房是一件大事，没有哪一件大事不需要费神动脑的，更不要说这件牵动整个家庭的大事了，我们应该积极去做准备去学习相关的知识把主动权掌握在自己的手中。

万宁楼盘排行

1、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，医院配套有市妇幼保健医院(2.5公里)市人民医院(2公里)市中医院(2公里)复康医院(3.1公里)；

2、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，楼盘卖点，山海和湾建筑为现代时尚风格设计，分为8层和11层两种楼梯结构，一梯六户，以小户型为主的房间布局，户型包括36—70㎡的一至两房，所有户型采光通风良好，无暗房。  。

3、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业公司是万宁市兴隆工业大道兴隆钓鱼台别墅。

4、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

5、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，楼盘亮点，会所、游泳池、高尔夫。

6、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，医院配套有和乐中心卫生院 (1.6公里)和乐世家牙科 (1.5公里)万宁市和乐镇罗万村卫生室 (1.9公里)；

7、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），产权年限70年。

8、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，物业公司是海南21度假连锁物业管理有限公司。

9、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，医院配套有万宁市人民医院 (21公里)；

10、海云轩： 均价10688元/㎡，位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧。

万宁独占优越自然资源的环境下，万宁是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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