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出租房屋时怎么保证房东的利益不受损害 琼山区买房</a>，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！
为了不损害房东的利益，房东应该从筛选租客开始，要检验租客是否是有修养的，还要核验身份等等。具体如下：
除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把海南房子出租给有正当职业、有修养的人，这样醉起码不会乌烟瘴气，在海南房子里面干些违法的勾当。
2、核实租客身份出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点和工作内容。醉好租给居家，不要租给合租、集体宿舍，这样人员流动性大，出租不稳定，而且还容易搞脏海南房子。
3、尽量不要租给短租者短租人员流动性大，而且容易造成空置期延长，不利于收租。而且，海南房子到期后，还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租，也要加价。
4、尽量不要租给家里有顽皮小孩的小孩子容易在墙上乱涂乱画，把墙壁搞花。所以如果是琼山区新海南房子，尽量避免这类带小孩的租客。
5、出租合同拟定合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式，紧急联系人，写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间，月付、季付还是年付，违约滞纳的处理。租金每年上涨多少，比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额，或者恢复原样。
6、押金一般空房押一付一，家私家电押二付一。收到押金后，出具押金收条(也可以在合同底部附上)。
7、租期醉长不超过20年，再长的话法律就不承认。
8、家私电器清单把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量，列个清单。方便日后结算。
9、定期回访房东要经常和租客保持联系，询问屋子状况，必要时可以隔段时间去现场看看，了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居，避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。
10、及时到街道办备案如果当地有租赁备案的制度，还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。
琼山区优质楼盘推荐
1、祥阁海滨城： 均价8500元/㎡，祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，物业公司是待定。
2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。
3、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于融创无忌海，开发商是海南荣丰华瑞实业有限公司。
4、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号。
5、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），医院配套有海南省医学院附属医院、海南省人民医院海口门诊部、海南妇产科医院；
6、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，物业费1.2元/平米/月。
7、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，物业公司是待定。
8、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于香格里庄园，开发商是海口国宾馆开发有限公司。
9、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，
10、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），产权年限70 年。
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