海南房产过户需要缴纳税费的费用是多少

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海南房产过户需要缴纳税费的费用是多少 琼山区房产，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、购买的海南房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的海南房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的海南房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

1、海南房产证满5年，并且是唯 一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总海南房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳海南房产交易盈利部分的20%或者总海南房价的1%。

1、海南房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总海南房价的5.5%;

2、海南房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、海南房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳海南房产交易盈利部分的5.5%;

4、海南房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

房屋产权登记费：80.00元。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

琼山区房子过户方式以及需要支付的成本

继承过户首先需要交登记费和公证费，加起来大概几百块。如果不是法定继承，而是遗赠继承的话，还需要缴纳契税。如果房屋不满5年，需要缴纳增纸税。总得来说成本在三种方式里是醉低的。但前提是产权人已经过世，而且继承权很明确。

通过买卖过户，需要交的有个税，然后是增纸税，这个是根据取得海南房产证的时间来收。还有一笔契税，契税的规定更复杂一些，和交房时间、海南房产面积、名下海南房产数量都有关系。这种方式总体来说成本比较高，但是完成交易后就不会再留什么后遗症了，比较省心。

如果不是赠与亲属，还是要交个税的，此外还有契税和印花税，和公证费。这种方式成本适中。但是要考虑好这套琼山区房子以后怎么处理，因为如果被赠与人在两年内卖出的话，还要再交一笔20%的个税。

琼山区买房优势：琼山区房地产</a>，海口市琼山区拥有“全国醉大的经济特区”、“国际旅游岛”、“一带一路战略支点城市”等众多头衔，是国家重点发展的区域~

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