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新房过户费怎么算的?， 海南房子，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
房屋过户费测算：营业税（由买家支付）：此项营业税则是由大城市维护保养基本建设税、费额外谁、地区额外谁和市场销售营业税组成构成，其征缴的征收率为5．6％。倘若本人选购超出2年（含2年）的普通住房来对外开放市场销售的，则会免税琼山区二手房过户营业税。
1、个税（由买家支付）：个人所得税的核准测算的方法为应缴个税＝记税的价钱×1％（或者1．5％、3％），一般的住房出让的个税核定征收率规范依照普通住宅由楼价的1％交纳，非普通住房或普通住宅类海南房地产由楼价的1．5％交纳。另外针对个人转让自购2年左右、而且是家中住房，免税个税。
2、土地税（由卖家支付）：房屋所有权早已获得满五年的则免税，倘若未超出产权年限五年的则按琼山区二手房琼山区房价的1％预交纳，并依照超率累进税率测算，多退少补。
3、琼山区房子交易费用（由彼此支付）：按琼山区房子总建筑面积6元／平米缴纳。琼山区二手房过户房屋所有权评估费（由买家支付）：80元
琼山区买房优势：海南房产网</a>，海口市琼山区高速公路：G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线（原名海文高速公路）
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