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东方市买房后因为某个原因想退房怎么办，，​ 海南东方市房产网，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

虽然说东方买房不是买白菜，要慎重选择，但受到了各种方面的因素影响，很多人买的时候很干脆，后期却因为各种原因后悔了。需要退房怎么办？首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。

在东方市购房的不同阶段下，退房情况要应对的手续也有不同：

订金已交阶段

当东方市购房者交了订金，还没有交定金、签东方市购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。（订金是可以退的）

定金已交阶段

当东方市购房者交了定金，但是还没签下东方市购房合同，如果东方市购房者想退房，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给东方市购房者的。

已做预售登记阶段

东方市购房者东方市购房手续进行到做预售登记的话，过程一般是这样，交了定金之后开发商会去国土局做登记，登记过去确定该海南房子被该东方市购房者定下，不能卖给第二方，然后会进行备案。这个是时候，东方市购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未到交付使用的时候。这个阶段要退房，一定要与开发商协商。如果能达成共识，则以书面形式签订正式的退房协议。协议内容包括双方东一解除东方市购房合同的相关问题。

如果达不成共识，东方市购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除东方市购房合同的效力。醉后如果结果退房成功，双方还要到国土局登记办理相关手续。

入住阶段

在收楼之后，由于开发商迟迟办不到东方房产证，也有东方市购房者想退房。这时候与3的步骤相同，达成共识则签订退房协议，达不成则向法院或仲裁机构申诉或申请仲裁。

东方房产证办理完阶段

这个阶段里，除非东方市购房合同中有相关的规定，否则一般都是不能退房的。这个阶段，开发商已经把海南房子完完全全卖到东方市购房者手中了，如果过程中有开发商垫资的情况，且合同有约定东方市购房者不按约定付款，则开发商可以解除合同的，开发商可以要求硬是要退房的东方市购房者承担相应损失。

东方市买房优势：海南东方市房产信息网</a>，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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