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贷款30年划算吗？如何选择合适的贷款年限 海南房地产，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
银行贷款在我们生活中越来越普及了，我们平时使用的信用卡其实就是属于银行信贷中的一种，而海南买五指山房子和买车子的时候，很大一部分人都会通过银行按揭来购买，可见银行贷款在我们生活中的重要性，贷款购海南买房屋的时候，办理贷款手续还是挺复杂的，需要五指山购房者做选择的地方有很多，那么贷款选择30年划算吗？如何选择合适的贷款年限呢？
贷款30年划算吗？
有些朋友觉得贷款年限选得越长就越划算，也有一些朋友觉得贷款年限长了，贷款利息就多划不来，而30年的贷款年限算是非常长的贷款年限了。海南买五指山房子不是一件小事，五指山购房者要考虑得更长远一些，从长远的打算来看，如果你选择了长房贷年限，那么你手中的现钱就会储存的更快，这样一来，你就有钱进行理财了，只要你的理财回报率高于房贷利率，那么你就可以抵消房贷利息所带来的影响了。
如何选择合适的贷款年限？
1、看家庭收入
贷款年限的长短会影响到五指山购房者今后每个月的还款金额，每个月的还款金额过多的话，还款压力就大了，五指山购房者应该根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望纸高于4.11％的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。
2、看贷款人年龄
申请房贷的贷款年限可不是五指山购房者想选多长就选多长的，银行对于五指山购房者的贷款条件还会进行审核，银行会审核贷款人的年龄，相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。
3、看房龄
除了五指山购房者的年龄会影响到贷款年限的选择之外，五指山房子的房龄也会影响到贷款年限的选择，跟贷款人的年龄一样，房龄也是影响贷款年限的一大因素。如果您购买的是五指山市二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。具体要看当地城市的银行规定了。
4、看月供
每个家庭的月收入都是有限的，那么在选择贷款年限的时候还要注意衡量一下月供占收入的比例，一般来说，银行的要求就是月供不要超过月收入的50％！当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
以上就是关于贷款30年是否划算以及如何选择合适的贷款年限的介绍了，如果海南买房的时候办理了贷款，那么就意味着今后很长一段时间都要为还贷款而困扰，如果办理贷款手续的时候贷款年限选得不是那么合适，就很容易影响到自己今后的生活质量。
海南楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南房产信息网</a>。
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