打折电话：1⒏089⒏2870
房屋买卖合同纠纷怎么办？房屋买卖合同违约金是多少？ 海南临高县买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南临高都是醉好的买房选择。
房屋买卖在临高房地产市场上比较多见，如果要买卖房屋的话，双方签订合同是很有必要的，这样也是为了约束双方的权益和义务，所以在海南买房过程中一定要注意合同的签订流程，避免日后出现纠纷，那么房屋买卖合同纠纷怎么办？房屋买卖合同违约金是多少？我们了解一下关于房屋买卖的相关细节问题吧。
房屋买卖合同纠纷怎么办？
1、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。
2、预约合同的效力和履行
当事人以出卖人在签订预购书、临高购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。
3、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力
当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。
房屋买卖合同违约金是多少？
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因临高房地产转让人的过错，未在定的时间内交付临高房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因临高房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
在房屋买卖过程中，大家一定要注意维护好双方的权益，避免日后出现纠纷同时也要注意多了解下相关的临高县房产知识，以上就是关于房屋买卖合同纠纷怎么办和房屋买卖合同违约金是多少的相关介绍， 违约金的缴纳也是为了给对方的损失造成一定的弥补。
临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。，海南临高房子</a>
买房微信：⒈8088240
