怎么办理房屋抵押

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怎么办理房屋抵押 琼山区新房，琼山区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、找准贷款机构：接受琼山区房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理琼山区房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠。

2、提交抵押贷款申请材料：如果琼山区房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证琼山区房产证海南购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没海南购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估：琼山区房产抵押贷款的额度跟琼山区房子的市场价格会存在一定的误差，琼山区房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行琼山区房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为琼山区房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，海南购房者只需等待放款就可以了。

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员海南购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性touzi，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者琼山区房产证，如琼山区房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

6、如果琼山区房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。

7、近一期的琼山区房产的水电费单。

8、相关贷款银行规定的其他资料。

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