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前方高能!警惕签认购合同中的5大不平等! 海南白马井镇楼盘,海南岛白马井的房子都是无价的,白马井的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
当下,海南房价仍然是处于高位,因此人们在海南买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,白马井购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,白马井购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下5大不平等,白马井购房者一定要注意了。
一、买卖双方信息不一致
在海南买房时,许多白马井购房者都会认为商品房认购和白马井购房合同一样,都是具备法律效力的。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。
二、商品房认购合同不符合标准
建议,大家在签订商品房认购合同之前,醉好先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。
三、先付首付再签认购书
在海南买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求白马井购房者先付首付再签认购书,且又不涉及白马井购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对白马井购房者不利的,因此白马井购房者可拒绝交首付。
四、海南房产信息模糊
比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,因为一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知白马井购房者的,也不会写进认购书。对此,白马井购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。
五、中介违规收费
除了可以在开发商处海南买房之外,也有不少白马井购房者选择在房屋中介处海南买房。但是,在房屋中介处海南买房时,有些中介在代理开发商销售商品房时,会在认购书中增加综合服务费项目,金额为1000至3000元,这种收费并不合理,白马井购房者有权拒绝。
以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,白马井购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,白马井购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒白马井购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这5点,否则日后吃亏的只能是你自己。
白马井买房优势:白马井古迹,海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇,距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时,因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来,人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是,“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。,白马井购房</a>
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